Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
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Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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NEUBAU VON 2 WOHNEINHEITEN IN NIEBÜLL - KfW 70 KETTENHAUS

25899 Niebüll
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
296.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
136 m²
Nutzfläche:
25.75 m²
Grundstück:
635 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
8875

Ausstattung

Fussbodenheizung
Wärmepumpe LUFT-WASSER

Zustand

Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Erschließung:
vollerschlossen
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2027-02-28
Endenergiebedarf:
40,81
Wertklasse:
A
Baujahr:
2017
Ausstelldatum:
01.03.2017
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Energiepass Freitext:
Luftwärmepumpe

Verwaltung

Kontaktdaten

Frau
Renate Rosin-Petersen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661 607755
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

In hochwertiger Bauweise mit KfW 70 Standard entstehen auf einem Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.400 m², am Stadtrand von Niebüll, 2 Wohneinheiten, ein Kettenhaus. Das Kettenhaus wird in rotbraunem Mauerwerk für Sie erstellt. Beide Kettenhäuser bieten Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen offenen Raum zum Wohnen - Essen - Kochen mit Ausgang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Nur die Einbauküche sollten Sie mitbringen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum. Über eine Betontreppe betreten Sie das Dachgeschoß. Dort befinden sich zwei Zimmer mit jeweils einer Ankleide, ein weiteres Zimmer für Ihre Gäste oder Ihr Büro. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Ihr PKW steht geschützt im Carport und für Ihre Fahrräder steht ein Außenabstellraum zur Verfügung.
Das Haus wird über eine Luft/ Wasser Wärmepumpe beheizt. Freuen Sie sich über niedrige Energiekosten.

Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußers-ten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg an der Ostseeküste in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesaus-flüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Kran-kenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedi-zin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker gibt es vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

Ausstattung

- Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche hinsichtlich Ihrer Wohnraumgestaltung einzubringen

Aussenanlagen:
Carport mit Abstellraum: Pflasterung grau
Stellplatz: Pflasterung grau
Auffahrt: mit Grand und Split ausgelegt,
beiseitig Bordsteine
Terrasse: ca. 15 m² in Platten verlegt

Lageplan