Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
info@dirkfriedrichsen.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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FREUNDLICHE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN BAHNHOFSNÄHE

25924 Klanxbüll
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
110.000,00 €
Hausgeld:
243,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt
Etage:
1

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
84.78 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
8876

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
Zentralheizung
Fernwärme
Abstellraum
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2027-05-01
Energieverbrauchkennwert:
100
Primärenergieträger:
Fernwärme
Wertklasse:
D
Baujahr:
1999
Ausstelldatum:
02.05.2017
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet

Kontaktdaten

Frau
Renate Rosin-Petersen
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04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661 607755
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde 1998 erbaut. Die helle, freundliche Vier-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist seit 2010 an die jetzigen Mieter vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 420,00 €. Für Nebenkosten werden 180,00 € gezahlt. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, drei Schlafräume, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Zum Bahnhof Klanxbüll sind es ca. sechs Gehminuten.

Lage

Das dicht am Meer gelegene Klanxbüll ist mit seinen ca. 1.000 Einwohnern, letzter Halt vor der Insel Sylt und nur einen Katzensprung von Dänemark entfernt. Es bietet sich eine Vielzahl von Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten in der unberührten Natur Nordfrieslands an. Eine leichte Brise, frische Luft und nette Menschen, das finden Sie hier.

Klanxbüll ist nach wie vor der letzte Bahnhof auf dem Festland, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aus diesem Grunde wächst der Ort, weil Wohnraum hier kostengünstiger ist als auf der Insel. Für die im Umland wohnenden und auf Sylt arbeitenden Menschen ist Klanxbüll wichtiger Park & Ride-Bahnhof.

In Klanxbüll befinden sich das Informationszentrum Wiedingharde, das eine Ausstellung über Geschichte und Gegenwart der Region zeigt. Der Charlottenhof, ein reetgedeckter Vierkanthof, dessen abwechslungsreiches Programm (Märkte, Konzerte) ihn zum kulturellen Anziehungspunkt der Region gemacht hat.
Klanxbüll verfügt über Einkaufsmöglichkeiten inklusive Bäcker und einer Bank. Dadurch, dass in Klanxbüll ein eigenständiger Bahnhof vorhanden ist, gelangen Sie schnell in größere Städte und umliegende Dörfer. Auch in die Hansestadt Hamburg gelangen Sie im Stundentakt.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegen Orten wie z.B. Niebüll (ca. 14 Kilometer entfernt) oder Neukirchen (ca. 5 Kilometer entfernt). Hierbei verfügt Klanxbüll auch über Schulbusse, aber auch über andere Busverbindungen, damit Sie sich schnell in anderen Orten einfinden können.

Lageplan