Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
info@dirkfriedrichsen.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
Zurück

ZENTRAL GELEGENES GEWERBE-/ BÜROGEBÄUDE, „Alte Feuerwehr“ in Schafflund

24980 Schafflund
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
145.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Gesamtfläche:
150 m²
Grundstück:
304 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
8890

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1967
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2025-11-18
Primärenergieträger:
Gas
Stromwert:
56
Wärmewert:
88
Baujahr:
1967
Ausstelldatum:
19.11.2015
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
nichtwohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Absprache

Kontaktdaten

Frau
Levke Petersen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ursprünglich als Feuerwehrgerätehaus genutzt. Nachdem für die Feuerwehr ein neues Gebäude erstellt worden ist, erfolgte 1999 der Umbau zu einem Gewerbeobjekt mit 3 Einzelläden für leichtes Gewerbe / Einzelhandel oder dem Dienstleistungsgewerbe. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das über einem Ladenteil befindliche Flachdach wurde 2015 erneuert. Die Dachfläche unter der auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlage wurde 2009 erneuert. Die PV Anlage soll zu einem Kaufpreis von 14.000,00€ mit verkauft werden.
Alle drei Läden sind derzeit vermietet. Gerade für Gewerbetreibende mit wenig Platzbedarf bietet sich diese Immobilie an. Auf jeweils ca. 50 qm Grundfläche stehen Ihnen ein Verkaufs- oder Büroraumraum mit kleiner Pantryküche und ein WC-Raum zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich Ideal als „Renditeobjekt“ oder für kleine Gewerbetreibende, die ihre eigenen Raumkosten durch Mieteinnahmen auf „Null“ reduzieren möchten. Nutzen Sie die Chance.

Lage

Schafflund ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde ist der Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes.

Als ländlicher Zentralort auf der Geest hat Schafflund, mit ca. 2.400 Einwohnern, in den letzten Jahrzehnten eine dynamische Entwicklung angenommen. Mit schönen großzügigen Wohngebieten, einem dörflichen Kern und Vollversorgung für die Einwohner bietet die Gemeinde alles, um sich wohlzufühlen. Die verkehrsgünstige Lage macht den Ort attraktiv für Bauwillige. Im Ort sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Der Bogen spannt sich vom Frischemarkt über Apotheke, Gastronomie, Banken, Versicherungen, Rechtsanwälte, Discounter bis zum Kfz-Gewerbe. Das Gesundheitswesen ist ebenfalls stark vertreten. Neben der Landwirtschaft haben auch die unterschiedlichsten Handels- und Gewerbebetriebe ihren Standort in Schafflund. Schafflund ist Sitz der Amtsverwaltung, einer Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil sowie mehrerer Kindergärten. Die Schule hat sich durch vielerlei Aktivitäten vom Lernort zum Lebensort gewandelt und ist von früh bis spät mit Leben erfüllt. Die Bevölkerungsgruppe der dänischen Minderheit prägt den Ort u.a. durch Kindergarten, Schule und politische Aktivitäten mit. Im Freizeitbereich hat die Gemeinde ebenfalls einiges zu bieten. Da gibt es das schön gelegene beheizte Freibad, ca. 360 km markierte Radwanderwege im Amtsbereich, Wanderwege, Sportanlagen, einen Jugendclub und viele Vereine und Verbände.
Schafflund ist durch die Bundesstrasse 199 an die BAB 7, Flensburg und die Nordseeküste angebunden.

Ausstattung

- Aufteilung in drei Läden zur Größe von jeweils ca. 50 m²
- drei Pantryküchen
- Umbau und Erneuerung zum Gewerbeobjekt: 1999
- PV-Anlage (7,74 kwp)
- Die Fassade wurde 2016 komplett saniert

Lageplan