Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
info@dirkfriedrichsen.de

Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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GESCHÄFTSRÄUME BIS ZU 350 m² IM EG, 100 m² IM OG & 5-ZIMMER-WOHNUNG IN 1 A ZENTRUMSLAGE

25917 Leck
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
390.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
126 m²
Gesamtfläche:
450 m²
Grundstück:
682 m²
Zimmer:
5

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
8900-1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1961
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Bedarf
Primärenergieträger:
Gas
Stromwert:
19
Wärmewert:
172
Baujahr:
1961
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
nichtwohn
Energiepass Freitext:
Energieausweis einseitig angebautes Einfamilienhaus: Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²a), Klasse E, Bj. Wohnung ca. 1965, Gas-Zentralhz.

Verwaltung

verfügbar ab
kurzfristig möglich

Kontaktdaten

Frau
Cerrin Johannsen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661 607755
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontaktformular

Objektbeschreibung

In bester Lage, direkt in der Zentrumsmitte von Leck, befindet sich diese großzügige Geschäftsfläche. Parkplätze sind am Geschäft und in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Im Erdgeschoß steht Ihnen eine Fläche von ca. 350 m² zur Verfügung. Eine Teilung in mehrere Einzelläden wäre kostengünstig möglich. Im 1. Obergeschoss können Sie eine Fläche von ca. 100 m² ebenfalls als Lager nutzen. Büroräume sind hier zusätzlich vorhanden.
Über den Geschäftsräumen befindet sich eine 5-Zimmer-Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang besitzt. Auf dem nicht einsehbaren Innenhof kann man sich ungestört von der täglichen Anstrengung erholen. Eine separate Vermietung der Wohnung wäre möglich.
Mehrere Garagen und weitere Stellplätze stehen Ihnen hinter dem Haus zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Ladengeschäft, als Büro- und Praxisräume oder der hintere Teil als Lagerfläche für Akten und Umzüge.

Lage

Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
Der Golfclub Hof Berg e.V. , 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Lage: an der B 199.
• 30 km westlich von Flensburg
• 20 km zur Nordsee
• 30 km zur Ostsee
• 15 km nach Dänemark

Ausstattung

- Einliegerwohnung mit Innenhof
- Garagen und Stellplätze
- Aufteilung der Geschäftsfläche in kleinere Einheiten möglich

Lageplan