Rathausplatz 1
25899 Niebüll

04661- 600600
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Montag - Freitag
09:00 - 18:00 Uhr

Zimmer alle
Fläche alle
Preis alle
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HISTORISCHES FRIESENHAUS vor den Toren von Sylt

25899 Niebüll
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
288.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
116 m²
Nutzfläche:
19 m²
Grundstück:
2363 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
8909

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1750
letzte Modernisierung
2001
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
167
Primärenergieträger:
Öl
Wertklasse:
F
Baujahr:
1750 / saniert 2001
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Kontaktdaten

Frau
Cerrin Johannsen
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04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
04661 607755
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ruhe pur, ein tolles Grundstück und das einmalige Wohngefühl in diesem schönen alten Friesenhaus.
Es erwarten Sie im ursprünglich ca. 1750 erbauten Haus ca. 116 m² Wohnfläche, die vor kurzer Zeit in einen klasse Zustand gebracht wurden. Treten Sie ein und lassen Sie sich überraschen. Freuen Sie sich hier auf ein kleines Paradies in das Sie sich jederzeit zurückziehen können.
In diesem historischen Haus stehen Ihnen zwei Schlafräume, das Wohn- und Esszimmer mit seinem schönen Kaminofen, die Küche, zwei Bäder und ein Saunabereich mit Whirlpool zur Verfügung.
Die Atmosphäre, mit der Sie empfangen werden, wird Sie schnell einfangen und Sie werden sich hier sofort wohlfühlen. Die originale, sichtbare Balkenlage, der Kaminofen, mit denen Sie eine zusätzliche, gemütliche Wärme ins Haus bringen und die vielen historischen Details tun ihr Übriges dazu, den Alltag zu vergessen und hier die Ruhe und Geborgenheit zu finden.
Das Wohnhaus ist komplett und liebevoll ausgestattet, eine Inventarübernahme in Absprache mit dem Eigentümer wäre denkbar.
Zur Nordsee, mit ihren vorgelagerten Inseln Sylt, Föhr und Amrum sind es nur wenige Autominuten. Auch Dänemark ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ein besonderes Haus mit warmer Wohnatmosphäre erwartet Sie.

Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg an der Ostseeküste in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker gibt es vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

Ausstattung

- Kaminofen
- Sauna
- Whirlpool
- Inventar kann mit übernommen werden
- kleines Nebengebäude

Lageplan