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HISTORISCHES REETDACHHAUS IM ZENTRUM VON RISUM-LINDHOLM

25920 Risum-Lindholm
  Expose

Daten im Überblick

Kaufpreis:
109.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
141 m²
Nutzfläche:
15 m²
Grundstück:
843 m²
Zimmer:
5

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
8953

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Krüppelwalmdach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1854
Verkaufsstatus:
offen
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-04-17
Endenergiebedarf:
385,00
Primärenergieträger:
Öl
Wertklasse:
H
Baujahr:
1854
Ausstelldatum:
18.04.2018
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Frau
Levke Petersen
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04661 600600

Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
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Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1854 erbaute Reetdachhaus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen. Die im Westflügel befindliche Wohnung wurde 1969 im ehemaligen Stallteil der Immobilie neu errichtet.
Sie betreten die Wohnung durch den Windfang an der Westseite des Hauses. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine separate Dusche im Flurbereich.

Die große im Ostflügel befindliche Wohnung wurde 2002 teilweise modernisiert. Sie betreten die Wohnung (ca. 84 m²) durch die an der Nordseite mittig gelegene Eingangstür. Vom Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, sowie die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Hier finden Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, einen weiteren kleinen Flur, ein Kinderzimmer sowie den Heizungsraum.

Das Reetdach wurde in den Jahren 2002 und 2015 an der Süd- und Nordseite teilweise erneuert. Die nördlich liegende Dachfläche über der kleinen Wohnung und die Walmseiten sollten mittelfristig erneuert werden.
Die Ölzentralheizung wurde 2002 erneuert. Die Steuerung der Heizung wurde 2017 erneuert.
Das Objekt befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Für eine zeitgemäße Ausstattung, sind umfangreiche Modernisierungen des Objektes erforderlich.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann aufgrund der Größe durchaus als Ausbaureserve angesehen werden.
Fahrräder und Gartengeräte sind im Schuppen auf dem Grundstück sicher untergebracht. Ein PKW Stellplatz befindet sich neben dem Haus.

Lage

Risum-Lindholm ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holstein.
Die ehemals selbständigen Gemeinden Risum und Lindholm schlossen sich am 31. Dezember 1969 zu einer Gemeinde zusammen, die von da an den Namen Risum-Lindholm erhielt. Die Gemeinde Risum-Lindholm hat ca. 3.700 Einwohner. Sie ist die größte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland. Durch ihre intensive Bautätigkeit und Schaffung von öffentlichen Einrichtungen wurde eine wesentliche Steigerung des Wohnwertes erreicht. Die Gemeinde Risum-Lindholm wird ehrenamtlich verwaltet. Sie ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert. Die Gesamtgröße der Landfläche beträgt ca. 3.600 ha.
Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreichen Vereinen machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv
Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betrieben. Die Gemeinde verfügt über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, 4 Kegelbahnen, einem Luftgewehrschießstand mit 12 Ständen, ein Lehrschwimmbecken, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen, zehn Kinderspielplätzen und einen Bolzplatz. Auch Tankstellen und Gaststätten sind in Risum-Lindholm sehr gut vertreten. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzten und der DRK-Schwesternstation gewährleistet. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Hier sind auch weitere Schulen vorhanden, wobei Schulbusse zur Verfügung stehen. Ein Vorteil der Gemeinde Risum-Lindholms ist, dass sie an der Bundesstraße 5 verläuft, wodurch Sie sich schnell in anderen Orten einfinden können. Durch die allgemein zugenommene Industrialisierung in den Ballungszentren der Großstädte, hat sich der Fremdenverkehr auf dem Lande ausgedehnt. Felder, Wald, Geest und Marsch, Deiche und der Nationalpark Wattenmeer, die Vielfalt des Naturraumes mit der unmittelbaren Berührung zur Nordsee, das Angebot von Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen, sportlichen und sozialen Einrichtungen, wird Staunen in Ihnen hervorrufen. Genießen Sie die weiten Blicke. Fahren Sie auf dem alten Deich und entdecken Sie die einstigen Warften und Halligen und weitere Kostbarkeiten der Region.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- Ausbaureserve im Dachobden

Lageplan